新築売戸建住宅 丸亀市 新浜町２丁目 (丸亀駅) 2階建 4LDK

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価格 2,198万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩13分
所在地 香川県丸亀市新浜町２丁目
築年月 2023年2月

 建物面積 107.64㎡ 土地面積 公簿 136.27㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年06月03日～2023年06月04日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：直接、現地にご来場ください。☆コロナ対策実施中☆
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • １号棟：洗面所・脱衣所が広いので、小さいお子様の入浴前後の動作が楽になります。
  • １号棟前面道路が５．７ｍと広く見通しが良いためファミリーカーのような大きな車でも運転しやすいです。
  • １号棟：家族みんながリビングで作業をしても適度な距離感が確保できる、広いリビングが魅力的なお家です。
  • １号棟：リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
  • １号棟：来客スペースとしてそのまま宿泊もできるなど、様々な用途で活躍してくれる便利な和室です。
  • １号棟：洗面所・脱衣所が広いので、小さいお子様の入浴前後の動作が楽になります。
  • １号棟：追い焚き機能があれば時間や季節を気にすることなく、いつでも自分好みの温度のお湯に浸かれます。
  • １号棟：収納や趣味部屋として等、家族のライフステージに合わせて使い方を変化させるストレージルーム。
  • １号棟：大きな窓があり、風通しのよい空間になるため、過ごしていてとっても気持ちが良い環境になります。
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  • 住宅性能表示制度５分野７項目の最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 区画図：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • カーナビ表示：丸亀市新浜町２丁目８－２０
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
  • お引渡し時には地盤調査会社が発行する保証書をお渡しいたします。
  • 地盤面から１ｍ以内にある木部には、白アリの食害防止と木材の腐食　防止のため、薬剤を塗布します。
  • 調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • 居室部分の窓ガラスには２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。
  • 配線工事が不要な電池式のスマートコントロールキー仕様です。
  • マルナカパワーシティ丸亀店
  • ローソン丸亀浜町店
  • ザグザグ蓬莱店
  • 丸亀市立東中学校
  • 丸亀市立城乾小学校
  • 丸亀聖母幼稚園
  • 丸亀塩屋郵便局
  • 百十四銀行塩屋出張所

    アピールポイント

    ◇前面道路がく見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすいお家です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩13分
    その他交通 本四備讃線（児島～坂出） / 丸亀駅 徒歩13分
    ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩17分
    所在地 香川県丸亀市新浜町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,198万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    建物名 リーブルガーデン丸亀市新浜町
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･5.5･7.5　LDK 16） 建物面積 107.64㎡
    土地面積 公簿 136.27㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年2月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東5.7m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC116284号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977438502 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/12 次回更新予定日 2023/06/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／高松　徒歩5分
    住所：
    香川県高松市錦町１丁目６－１２　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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