新築売戸建住宅 丸亀市 垂水町 2階建 4LDK

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価格 1,980万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線岡田駅
所在地 香川県丸亀市垂水町
築年月 2023年3月

 建物面積 111.37㎡ 土地面積 公簿 182.07㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分　外壁サイディング　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇こどもエコすまい支援事業１００万円補助対象物件です！◇保育所や小学校が徒歩１０分圏内と小さいお子様の登下校に安心安全な立地です。
  • １号棟：リビング階段なので家族で顔を合わせる機会が増えて、コミュニケーションが取りやすくなります。
  • 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
  • ３月末日までにお引渡しいただいたお客様限定で人気のオプション商品パックかニトリ家具パックをプレゼント
  • 前面道路が広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕
  • 垂水小学校まで徒歩１０分と小さいお子様の登下校に安心安全な立地です。
  • 各棟、車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります
  • １号棟：追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入れます！
  • １号棟：シャワー付き洗面所で髪を洗うことができるので、朝の混雑緩和と時短になって便利です。
  • １号棟：お部屋が明るく広く見える白いフローリングが魅力的なお家です。
  • ３号棟：キッチンからリビング全体が見渡せる間取なので小さいお子様の様子も確認できて安心です。
  • 屋根を備えたスペースがあるため、急な天気の変化などにも強い陽当りのよいバルコニーです。
  • ３号棟：ご家族の共通の物、消耗品のストック品などを収納できる便利なＷＩＣが付いています。
  • ２号棟：みんながリビングで作業をしても適度な距離感が確保できる、広いリビングが魅力的です。
  • ３号棟：ライフスタイルに合わせて、さまざまな活用ができる便利なストレージルーム付きのお家です。
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  • 区画図：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • カーナビ表示：香川県丸亀市垂水町３６５－１
  • 全棟、地盤調査済みです。お引渡し時には地盤調査会社が発行する保証書をお渡しいたします。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートになるので防湿対策可能です
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • フジグラン丸亀ショッピングセンター
  • ファミリーマート丸亀垂水町店
  • ファミリーマートまんのう町公文店
  • ＤＣＭダイキ丸亀店
  • くすりのレデイ丸亀店
  • 丸亀市立垂水小学校
  • 丸亀市立垂水こども園
  • 高篠郵便局

    アピールポイント

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    ※お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線岡田駅
    その他交通 -
    所在地 香川県丸亀市垂水町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    建物名 リーブルガーデン丸亀市垂水町第二
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･7･7.5　LDK 16.5） 建物面積 111.37㎡
    土地面積 公簿 182.07㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 東4.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC112851号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6977494711 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/25 次回更新予定日 2023/04/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／高松　徒歩5分
    住所：
    香川県高松市錦町１丁目６－１２　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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