新築売戸建住宅 高松市 木太町 (木太町駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,460万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ高徳線 / 木太町駅 徒歩8分
所在地 香川県高松市木太町
築年月 2023年6月

 建物面積 108.05㎡ 土地面積 公簿 170.20㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年09月30日～2023年10月01日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：直接、現地にご来場くださいませ。☆コロナ対策実施中☆
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇木太小学校まで徒歩５分と小さいお子様の登下校に安心安全な立地です。ＪＲ高徳線木太町駅まで徒歩８分と通勤通学に便利な立地です。◇お得にご購入いただけるキャンペーン実施中です（＊＾＾）ｖ
  • ２号棟：生活スタイルの変化にも対応できるストレージルーム付きのお家です。
  • ２号棟外観：全棟５０坪以上で駐車場スペースは２台以上とゆったりした区画のお家です。
  • ２号棟：生活に必要なものを収納できるので、玄関から生活感を排除してスッキリと見せることができます。
  • ２号棟：広いリビングは家具やインテリアを設置しても十分にくつろげるスペースを確保することが可能です。
  • ２号棟：子どもやパートナーと料理を楽しむ時間が増える人気の対面式キッチンです。
  • ２号棟：チェストなどの既製品の家具を置くスペースを確保できる広い洗面所が魅力的です。
  • ２号棟：お風呂で洗濯物も干せる便利な浴室暖房乾燥機が標準でついています。
  • ２号棟：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。
  • ２号棟：収納スペースが広く、部屋に荷物が出ることもなく生活感を隠せる便利なウォークインクローゼット。
  • １号棟：趣味室やワークスペースなど、多目的に活用できる便利なストレージルーム付きのお家です。
  • ２号棟：趣味や娯楽を楽しんだり、生活が便利になるよう実用的に利用したりとさまざまな用途に対応可能です
  • ＪＲ高徳線木太町駅まで徒歩８分と通勤通学にも便利な立地です。
  • カーナビ表示：高松市木太町３３８３－１３の西側
  • 区画図：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • ☆当社限定ご成約ギフトカード５０，０００円分プレゼント企画実施中・未完成物件ならなんと２倍！☆
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等による地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える鉄筋入りコンクリートベタ基礎床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 外側から柱・梁等に風圧や地震に強い耐力面材を貼り付ける工法を採用しています。
  • 地盤面から１ｍ以内にある木部には、白アリの食害防止と木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・散布します。
  • お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
  • 暗い夜でも鮮明に録画できるインターホン付きのお家です。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も　ゆったり楽しめます。
  • 居室部分の窓ガラスは２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。ガラス面の結露対策にも有効です
  • デザイン性と使いやすさを備えたシス　テムキッチン。収納スペースが豊富で使いやすいです。
  • 玄関ドアはピッキング対策に優れる２　ロックに加え、防犯性に優れる電気錠を標準採用しています。
  • マルナカ木太店
  • ローソン高松木太町７区店
  • 高松市立玉藻中学校
  • 高松市立木太小学校
  • 幼保連携型認定こども園みらい学園
  • 医療法人社団三恵会木太三宅病院
  • 高松木太町郵便局
  • 香川銀行木太支店

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ高徳線 / 木太町駅 徒歩8分
    その他交通 高松琴平電鉄長尾線 / 林道駅 徒歩11分
    高松琴平電鉄長尾線 / 木太東口駅 徒歩15分
    所在地 香川県高松市木太町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,460万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    建物名 リーブルガーデン高松市木太町第七
    間取り(内訳) 4SLDK（和 3.7　洋 5.2･5.2･7.7　LDK 16） 建物面積 108.05㎡
    土地面積 公簿 170.20㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978019218 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/15 次回更新予定日 2023/10/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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