新築売戸建住宅 坂出市 林田町 2階建 4SLDK

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価格 2,098万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ予讃線八十場駅
所在地 香川県坂出市林田町
築年月 2023年4月

 建物面積 114.68㎡ 土地面積 公簿 164.51㎡
私道負担面積 41.64㎡

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2023年06月03日～2023年06月04日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：直接、現地にご来場ください。☆コロナ対策実施中☆
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ４号棟：お客様のお好きなテイストの部屋作りがしやすい２階洋室８．５帖が魅力的なお家です。
  • ４号棟外観：駐車場スペースは３台以上とゆったりとした区画のお家です。
  • １号棟リビング：広いリビングは、ゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児にも活用することができます。
  • １号棟キッチン：料理をしながらリビングやダイニングを見渡せる人気の対面式キッチンです！
  • １号棟和室：冬にはこたつを出して、家族でくつろぐスペースとしても便利な和室です。
  • ４号棟バルコニー：急な雨でも急いで取り込む必要がない便利なインナーバルコニー付きのお家です。
  • １号外観：車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • ２号棟外観：通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
  • ３号棟外観：大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
  • 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
  • １号棟：朝の身支度では、洗面所が混雑することが予想されるので、洗面所が広いと便利です。
  • ２号棟：リビングで遊ぶ子どもを　見守りながらアイロンがけなどができる広い和室６畳が魅力的なお家です。
  • ３号棟：玄関から直接２階に上がることができるため、互いのプライバシー性が保たれる間取りです。
  • 住宅性能表示制度５分野７項目の最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
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  • 区画図：５号棟が成約となりました！入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です。
  • カーナビ表示：坂出市林田町１６６０－１
  • 全棟、地盤調査実施済みです。お引渡し時には地盤保証会社発行の保証書をお渡しします。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 地盤面から１ｍ以内にある木部には、白アリの食害防止と木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・散布します。
  • 外側から柱・梁等に風圧や地震に強い耐力面材を貼り付ける工法を採用しています。
  • 玄関ドアはピッキング対策に優れる２　ロックに加え、防犯性に優れる電気錠を標準採用しています。
  • デザイン性と使いやすさを備えたシス　テムキッチン。収納スペースが豊富で使いやすいです。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も　ゆったり楽しめます。
  • 居室部分の窓ガラスは２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。ガラス面の結露対策にも有効です
  • ハローズ坂出林田店
  • ザグザグ林田店
  • セブンイレブン坂出江尻町店
  • 坂出市立白峰中学校
  • 坂出市立林田小学校
  • 林田保育園
  • 坂出林田郵便局
  • ＪＡ香川県林田支店

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線八十場駅
    その他交通 -
    所在地 香川県坂出市林田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,098万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    建物名 リーブルガーデン坂出市林田町第四
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 6･6.2･8.5　LDK 16） 建物面積 114.68㎡
    土地面積 公簿 164.51㎡ 私道負担面積 41.64㎡
    築年月 2023年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC121874号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978142493 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/29 次回更新予定日 2023/06/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／高松　徒歩5分
    住所：
    香川県高松市錦町１丁目６－１２　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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