新築売戸建住宅 坂出市 福江町１丁目 (坂出駅) 2階建 4LDK

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価格 2,598万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩15分
所在地 香川県坂出市福江町１丁目
築年月 2023年5月

 建物面積 105.16㎡ 土地面積 公簿 166.50㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇こどもエコすまい支援事業１００万円補助対象物件です！◇ＪＲ予讃線坂出駅や金山小学校まで徒歩１５分圏内と小さいお子様の登下校に安心安全で通勤にも便利な立地です
  • ３号棟：家具の配置がしやすく、レイアウトを色々と楽しむことができる縦長リビングのお家です。
  • 各棟、車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • 買い物施設まで徒歩１０分圏内と生活に便利な立地のお家です。
  • 入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • 隣の建物との間隔が広いので、通風や日当たりが良く、のびのびと生活をすることができます。
  • １号棟：キッチンがスッキリして見え、生活感が出にくくなる便利なキッチンパントリー付きのお家です。
  • ２号棟：みんながリビングで作業をしても適度な距離感が確保できる、広いリビングが魅力的です。
  • ４号棟：リビングを通らずに玄関と２階を行き来できるホール階段のお家です。
  • 区画図：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • カーナビ表示：坂出市福江町１丁目６－５９
  • ☆当社限定ご成約ギフトカード５０，０００円分プレゼント企画実施中・未完成物件ならなんと２倍！☆
  • 全棟の建築候補地を着工　前にスクリューウエイト貫入試験等に　より地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える鉄筋入りコンクリートベタ基礎床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります
  • お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 外側から柱・梁等に風圧や地震に強い耐力面材を貼り付ける工法を採用しています。
  • お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
  • 地盤面から１ｍ以内にある木部には、白アリの食害防止と木材の腐食防止のため、薬剤を塗布・散布します。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も　ゆったり楽しめます。
  • 居室部分の窓ガラスは２枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。ガラス面の結露対策にも有効です
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  • マルナカ新鬼無店
  • ワークマン高松鬼無店
  • セブンイレブン高松鬼無町店
  • ザグザグ鬼無店
  • 高松市立勝賀中学校
  • 高松市立鬼無小学校
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  • 医療法人財団博仁会キナシ大林病院

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩15分
    その他交通 本四備讃線（児島～坂出） / 坂出駅 徒歩15分
    所在地 香川県坂出市福江町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,598万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    建物名 リーブルガーデン坂出市福江町第四
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･6･8.5　LDK 16） 建物面積 105.16㎡
    土地面積 公簿 166.50㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年5月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西4.0m 公道 位置指定あり
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R04SHC128522号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978278723 管理番号 -
    情報公開日 2023/03/18 次回更新予定日 2023/04/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    ＪＲ予讃線／高松　徒歩5分
    住所：
    香川県高松市錦町１丁目６－１２　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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