新築売戸建住宅 高松市 上之町２丁目 (三条駅) 2階建 4LDK

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価格 2,898万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 三条駅 徒歩6分
所在地 香川県高松市上之町２丁目
築年月 2023年6月

 建物面積 95.90㎡ 土地面積 公簿 112.84㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
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  • ２号棟：無駄なスペースがなく、考え抜かれた使いやすい　家事導線が魅力的なお家です。
  • ２号棟：スタイリッシュな印象の外観です。間口が広く、車の運転が苦手な方でも安心です。
  • 入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心です。
  • 広いリビングは必要な家具やインテリアを設置しても十分にくつろげるスペースを確保できます。
  • リビングやダイニングが見渡せて家族の存在を感じながら楽しく料理ができる対面式キッチンで
  • 収納スペースが多いので物が多くなりがちな洗面台まわりをスッキリ保つことができます。
  • 各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。
  • 屋根があるので、雨や紫外線を気にすることなく洗濯物を干すことが可能です。
  • 駐車場スペースは２台以上とゆったりとした区画のお家です。
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  • 窓ガラスが二重になっているため、断熱性能が高く、結露しにくい構造です。
  • 耐震等級３相当は、耐震等級最高ランクにあたります。
  • 雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリした状態になります。
  • 地盤への荷重が面全体に分散できるため、安定感がある理想的な基礎です。
  • ハローズ栗林公園店
  • ゆめタウン高松
  • ファミリーマート高松上之町一丁目店
  • 高松市立桜町中学校
  • 高松市立栗林小学校
  • くにとう幼稚園
  • 社団法人全国社会保険協会連合会社会保険栗林病院
  • 百十四銀行栗林支店

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 三条駅 徒歩6分
    その他交通 高松琴平電鉄琴平線 / 栗林公園駅 徒歩13分
    ＪＲ高徳線 / 栗林駅 徒歩19分
    所在地 香川県高松市上之町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：株式会社フィット
    建物名 高松市上ノ町オール電化住宅
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.3･5.3･6.7･7.8　LDK 15） 建物面積 95.90㎡
    土地面積 公簿 112.84㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南3.5m 私道 接面10.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第確R04-2439
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6978658056 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/17 次回更新予定日 2023/10/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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