新築売戸建住宅 善通寺市 上吉田町７丁目 (善通寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ土讃線 / 善通寺駅 徒歩10分
所在地 香川県善通寺市上吉田町７丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 152.39㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇ＪＲ土讃線善通寺駅まで徒歩１０分と通勤通学に便利な立地です。また、東部小学校まで徒歩８分と小さいお子様の登下校にも安心で駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画のお家です。
  • 間取図：脱いだ服やカバンがリビングや居室に散らかることを防ぐ便利なファミリークローゼット付き。
  • 外観完成予想図：通風や日当たりが良く、のびのびと生活をすることができます。
  • 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
  • 前面道路が広く、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできます。
  • 通風や日当たりが良く、プライバシーが守られるなど、のびのびと生活をすることができます。
  • 完成予想図：玄関周りがスッキリ片付く大容量収納の便利なシューズクローゼット付きのお家です。
  • 完成予想図：広いリビングは、ゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児にも活用することができます。
  • 完成予想図：広いリビングであれば、同じ空間ではあるもののパーソナルスペースも確保できます。
  • 完成予想図：キッチンからリビング全体が見渡せる人気のシステム対面式キッチンです。
  • 完成予想図：急な来客時にも、柔軟に対応してくれる和室。ご両親や親戚が遊びにくる際には、和室が大活躍し
  • 完成予想図：広い主寝室はベッドなどの大型のお好きな家具を設置することができます。
  • 住宅性能表示制度５分野７項目の最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 区画図：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • カーナビ表示：香川県善通寺市上吉田町７丁目１－２５
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能な録画機能付きインターホン。
  • 調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
  • 冷暖房負荷が軽減し、省エネ効果が高まるペアガラス採用。
  • シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズに行うことができます。
  • ハローズ坂出林田店
  • セブンイレブン坂出林田町店
  • ザグザグ林田店
  • 坂出市立白峰中学校
  • 坂出市立林田小学校
  • 林田保育園
  • 坂出林田郵便局
  • ＪＡ香川県林田支店

    アピールポイント

    ◇どこよりもお得にご購入いただけるキャンペーン実施中です。
    ◇各居室にはハンガーパイプ付きのクローゼットやキッチン横にも収納スペースがある収納設備が豊富なお家です。
    ◇住宅ローン審査がご不安な方は当社へご相談ください！◇低金利の住宅ローンをご提案いたします！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ土讃線 / 善通寺駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ土讃線 / 金蔵寺駅 徒歩24分
    所在地 香川県善通寺市上吉田町７丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    建物名 リーブルガーデン善通寺市上吉田町
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.5･5.5･8.8　LDK 16） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 152.39㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 準工業 接道状況 東4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC116153号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980040135 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/12 次回更新予定日 2023/10/08

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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