新築売戸建住宅 高松市 太田上町 (伏石駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 伏石駅 徒歩9分
所在地 香川県高松市太田上町
築年月 2026年7月

 建物面積 103.27㎡ 土地面積 公簿 124.72㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇内覧可能です！琴電琴平線太田駅まで徒歩１０分！！◇月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。◇光熱費の負担や火災リスクを軽減できるオール電化住宅です。
  • 単なる物置としてだけでなく、趣味の部屋、ホームオフィス、子どもの遊び部屋など、家族のライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるストレージルーム付きのお家です（＾＾♪
  • 外観：黒とグレーの外壁の組み合わせは、モダンで洗練された印象を与え、多くの住宅で選ばれています。流行を感じさせつつ、汚れが目立ちにくいといった実用性も兼ね備えています。
  • 琴電琴平線太田駅まで徒歩１０分、太田南小学校・太田中学校まで徒歩６分と毎日の通勤や小さいお子様の登下校も安心安全な立地です。小中学校が近いので学校行事にも参加しやすいです（＾＾♪
  • 居住空間のメインであるリビングは家族がゆとりをもって快適な時間を過ごせる広々１６帖です（＊＾＾）ｖ
  • 開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。料理をしながらテレビを見ることもできますし、お子さまやペットの様子なども確認しやすいです。
  • 和室：宿泊部屋やアイロンがけなどのちょっとした作業になど、用途に応じて多目的に使える和室は何かと便利です。
  • 高断熱浴槽を使用しています。４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約２．５℃のため追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • 手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
  • ２階洋室：内部には収納棚などが設置されていて収納力が豊富なので、衣類以外の大きなものも収納できます（＾＾♪
  • 急な天気の変化などにも強いインナーバルコニー付きのお家です。屋根に守られた空間で、家の中にいる時と同じ居心地のまま自然の光や風を直接感じることができます
  • 防犯カメラ設備：犯罪やいたずらを監視することができたり、お子様やペットを見守れる監視カメラ付きです。防犯カメラを目立つ場所に設置することによって、不審者の発見につながります。
  • 区画図：駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：高松市太田上町１２９３－４付近
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 手放し通話ができ、　送話表示灯で送話・受話状態が確認できるモニター付きインターホン。
  • 浄水器内蔵ハンドシャワーは蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
  • 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
  • 新鮮市場きむら太田本店
  • グランデリーズ太田店
  • ファミリーマート高松太田店
  • くすりのレデイ太田店
  • 高松市立太田中学校
  • 高松市立太田南小学校
  • 太田百華幼稚園
  • 百十四銀行太田支店

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
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    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 伏石駅 徒歩9分
    その他交通 高松琴平電鉄琴平線 / 太田駅 徒歩10分
    高松琴平電鉄琴平線 / 三条駅 徒歩24分
    所在地 香川県高松市太田上町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　庭　サンルーム　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン高松市太田上町第２
    間取り(内訳) 4LDK（和 5　洋 5･6.5･7.5　LDK 16） 建物面積 103.27㎡
    土地面積 公簿 124.72㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北5.9m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第07SHC127178号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987363828 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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