新築売戸建住宅 観音寺市 植田町 (観音寺駅) 2階建 4LDK

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価格 2,480万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 観音寺駅 徒歩15分
所在地 香川県観音寺市植田町
築年月 2026年6月

 建物面積 112.62㎡ 土地面積 公簿 246.70㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇内覧可能です！◇中学校や買い物施設まで徒歩１１分圏内と生活にも便利な立地のお家です。◇税制優遇、住宅ローン金利引き下げ、地震保険料割引の利用など、経済的なメリットが多数ある長期優良住宅です。
  • ランドリールームでは、洗濯物を干すスペースがあるため、天候に左右されず、いつでも自由な時間に洗濯をすることができますし、花粉や黄砂、ＰＭ２．５などの大気汚染物質が洗濯物に付着するのを防げます。
  • モダンでオシャレな印象を与える黒い外壁のお家です。黒は紫外線や雨の影響を受けにくく、色あせしにくいです。雨だれや黒ずみ、コケといった、黒っぽい汚れが目立ちにくいメリットもあります。
  • 入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です（＊＾＾＊）車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • 完成予想図：１７．７帖の陽当りの良い広いリビングは、子供の遊び場や勉強場所としても活用でき、家族が同じ空間でそれぞれの時間を過ごせます。
  • 完成予想図：キッチンの正面に遮るものがない人気の対面キッチンは、リビングルームにいる家族の様子を見ながら調理ができ、小さなお子様がいる家庭でも安心です。
  • 完成予想図：忙しいママに嬉しい、浴室換気乾燥暖房機標準装備。エコフルシャワー付きで節水もできます！
  • 完成予想図：洗面所が広いのでお子様と一緒にお風呂に入っても、服を脱がせたり着せたりと窮屈ではありません。共用部が広いことで、家族が集まっても快適な空間になります。
  • 完成予想図：玄関から直結に設置されたウォークインクローゼットはアウター等が収納できるので外出の準備が楽になり時短にもつながります。必要なところに必要なモノを置けるので外出の際に忘れ物をしづらくなります
  • 完成予想図：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いていて、簡単に洋服を片付けることができます
  • シューズＢＯＸ完成予想図：収納下を活用できるうえに、オーソドックスな形の玄関収納をおしゃれに見せる効果もある大容量の玄関収納設備です。
  • 完成予想図：屋根があることで直射日光を避けることができ、天候に左右されずに洗濯物が干せます！
  • 駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画のお家です（＊＾＾）ｖ
  • いろいろお得な長期優良住宅です（＊＾＾＊）
  • 区画図：車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • カーナビ表示：観音寺市植田町１８８８－３
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • 調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
  • 冷暖房負荷が軽減し、省エネ効果が高まるペアガラス採用。
  • シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズに行うことができます。
  • ファッションセンターしまむら観音寺店
  • コープ観音寺
  • ローソン観音寺植田町店
  • ディスカウントドラッグコスモス坂本町店
  • 観音寺市立中部中学校
  • 観音寺市立常磐小学校
  • 観音寺中部こども園
  • 医療法人ブルースカイ松井病院

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
    〇個人事業主だけど住宅ローンは申し込めるの？
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    上記のようなご不安を抱えた方への販売実績もございます（＊＾＾＊）
    お客様のお悩みに一つ一つ丁寧にご対応いたします。
    ローンシミュレーションから融資のお手伝いや金利や諸経費等が安い提携銀行等を無料でご紹介します。

    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

    ＢＥＬＳ評価の建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成したＺＥＨ水準の物件です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 観音寺駅 徒歩15分
    その他交通 -
    所在地 香川県観音寺市植田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン観音寺市植田町第三
    間取り(内訳) 4LDK（洋 4.5･4.6･6.5･7.2　LDK 17.7） 建物面積 112.62㎡
    土地面積 公簿 246.70㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南4.3m 公道　北4.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC116641号
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 6988551528 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/05/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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