新築売戸建住宅 坂出市 元町２丁目 (坂出駅) 2階建 3LDK

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価格 2,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩9分
所在地 香川県坂出市元町２丁目
築年月 2026年8月

 建物面積 110.13㎡ 土地面積 公簿 202.95㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇各棟、圧迫感がなくのびのびと過ごせる１８帖以上の広々としたリビングが魅力的なお家です（＾＾♪◇さまざまな税金で優遇措置が受けられて、永く住み続けられるお得な長期優良住宅です。
  • ２号棟：２１帖の広いリビングは圧迫感がなくのびのびと過ごせます。また、家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応可能でパーソナルスペースを確保しつつ同じ空間で過ごせるため、多様な過ごし方が可能です。
  • 完成予想図：広いリビングはお子様の巣立ちや老後など、ライフスタイルの変化に対応しやすいです。家具配置を変更しやすく家族構成や食事スタイルの変化に合わせて最適なレイアウトをつくることが可能です。
  • 完成予想図：対面キッチンは調理空間を広々と使えるので、動きやすく調理しやすいです。食事の用意をするときや食事後の片付けをするときも家事動線がスムーズになり手間が軽減されて便利です。
  • 完成予想図：キッチンをすっきり保ち、食料品や日用品を効率的にストックできる便利なキッチンパントリー付きのお家です。お米、ウォーターサーバーの水、災害用備蓄品等のかさばるものもまとめて保管可能です！
  • 完成予想図：朝の身支度では、洗面所が混雑することが予想されるので、洗面所が広いと便利です。洗面所が広いのでお子様と一緒にお風呂に入っても、服を脱がせたり着せたりと窮屈ではありません。
  • 完成予想図：浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
  • 完成予想図：広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
  • 完成予想図：居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いているので簡単に洋服等の片付けが可能です。
  • 完成予想図：家族の衣類や日用品を一か所にまとめることで、日々の家事や生活がよりスムーズになるファミリークローゼット付きです。家族全員の衣類をまとめて管理するため、仕分けの手間が減りますね（＾＾♪
  • 完成予想図：靴以外の玄関に散らかりがちなさまざまな物を収納できるシューズクローゼットです。可動棚なので高いブーツや長靴も形を崩さずに収納可能です。
  • 完成予想図：急に雨が降り出しても、インナーバルコニーなら洗濯物が濡れてしまうことを防げます。屋根が付いているベランダでも雨はしのげますが、奥行きのあるインナーバルコニーのほうがより安心です。
  • 外観完成予想図：現在準備中です。今しばらくお待ちくださいませｍ（＿＿）ｍ
  • 住宅性能表示制度４分野６項目の最高等級を取得している、いろいろお得な長期優良住宅です（＊＾＾＊）
  • 区画図：駐車スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • カーナビ表示：高松市香川町川東上１８８５番地１０
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • 調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
  • シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズに行うことができます。
  • 冷暖房負荷が軽減し、省エネ効果が高まるペアガラス採用。
  • ファッションセンターしまむら坂出店
  • 坂出ショッピングセンター
  • ローソン坂出入船町一丁目店
  • ディスカウントドラッグコスモス坂出元町店
  • 坂出市立坂出中学校
  • 坂出市立坂出小学校
  • 坂出保育園
  • 坂出市立病院

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
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    〇個人事業主だけど住宅ローンは申し込めるの？
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    月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
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    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい。
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

    ●ＢＥＬＳ評価の建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成したＺＥＨ水準の物件です。
    ●住宅性能表示適合住宅取得予定
    （耐震等級３（倒壊等・損傷防止）・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・ホルムアルデヒド対策等級３・断熱性能等級５・一次エネルギー・消費量等級６）　　
    ●地震等で家にかかる力が分散でき、気密が取りやすい耐力面材工法を採用

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 香川県坂出市元町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン坂出市元町第一
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.3･6.5･7　LDK 21） 建物面積 110.13㎡
    土地面積 公簿 202.95㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 商業地域 接道状況 北4.8m 公道
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC126018号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989789121 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/06 次回更新予定日 2026/04/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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