新築売戸建住宅 高松市 前田西町 (西前田駅) 2階建 4LDK

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価格 1,980万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄長尾線 / 西前田駅 徒歩17分
所在地 香川県高松市前田西町
築年月 2026年4月

 建物面積 98.40㎡ 土地面積 公簿 202.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。◇耐震等級３を取得しているので地震に強く、光熱費の負担や火災リスクを軽減できるオール電化住宅です（＊＾＾＊）
  • ２号棟：仕事や勉強、趣味のスペースとしても活用しやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる１７．５帖の広いリビングが魅力的なお家です（＾＾♪広々とした空間は圧迫感がなく、リラックスできますね。
  • ２号棟：家全体をすっきりと見せ、都会的で洗練された印象を与える外観のお家です（＾＾♪排気ガスによる黒っぽい汚れや白っぽい土埃、雨だれなどが目立ちにくいお色の外壁です！
  • リビング学習にも使いやすく、親がお子様の様子を見守れる１７．５帖の陽当たりの良い広いリビングは家族が集まりやすく、コミュニケーションが活発になります。
  • 開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。料理をしながらテレビを見ることもできますし、お子さまやペットの様子なども確認しやすいです。
  • 高断熱浴槽を使用しています。４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約２．５℃のため追い焚きが減り、光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • 手洗いや歯磨き、洗顔の他にも、様々な用途があるシャワー付き洗面台です！シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズにできます。
  • 各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いているので洋服の片付けが楽にできます（＾＾♪
  • 防犯カメラ設備：犯罪やいたずらを監視することができたり、お子様やペットを見守れる監視カメラ付きです。
  • 収納力豊富なのシューズクロークがあれば、靴を玄関に置きっぱなしにする必要がなくなります！
  • 猛暑で小さなお子さんを外で遊ばせるのを戸惑うような日も、インナーバルコニーであれば、日陰で遊ばせる、という使い方ができます（＊＾＾＊）
  • 前面道路が広いので、大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
  • 区画図：駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：高松市前田西町７１７－５３付近
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 手放し通話ができ、　送話表示灯で送話・受話状態が確認できるモニター付きインターホン。
  • 浄水器内蔵ハンドシャワーは蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
  • 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
  • ショッピングセンターマルナカ水田店
  • フレスポ高松
  • ミニストップ久米池店
  • 高松市立協和中学校
  • 高松市立前田小学校
  • 認定こども園西光寺保育所
  • 香川大学医学部附属病院
  • 高松前田郵便局

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
    〇個人事業主だけど住宅ローンは申し込めるの？
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    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄長尾線 / 西前田駅 徒歩17分
    その他交通 高松琴平電鉄長尾線 / 高田駅 徒歩23分
    高松琴平電鉄長尾線 / 水田駅 徒歩26分
    所在地 香川県高松市前田西町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    バルコニー：9.72㎡
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン高松市前田西町第２
    間取り(内訳) 4LDK（和 3.7　洋 6･6.7･7　LDK 17.5） 建物面積 98.40㎡
    土地面積 公簿 202.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北5.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC124229号
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989832482 管理番号 -
    情報公開日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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