新築売戸建住宅 高松市 仏生山町甲 (仏生山駅) 2階建 3LDK

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価格 2,640万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩26分
所在地 香川県高松市仏生山町甲
築年月 2026年8月

 建物面積 112.33㎡ 土地面積 公簿 198.40㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇仏生山小学校まで徒歩１０分圏内と小さいお子様の毎日の登下校に安心安全な立地です。◇忙しいママに嬉しいランドリールームやキッチンパントリーファミリークローゼット等の設備付きのお家です（＾＾♪
  • １号棟間取図：収納するものは洋服だけでなく、玄関の近くなら帽子やコート、バッグ、洗面室の近くに設置されているので下着やタオルなど、使う目的に合わせて利用できるファミリークロゼット付きのお家です。
  • １号棟完成予想図：黒い外壁は高級感やモダンな印象を与え、スタイリッシュな外観になるため人気があります。排気ガスや雨水による黒っぽい雨だれなどが目立ちにくいです（＾＾♪
  • 完成予想図：２０．２帖の広いリビングは、開放感があり快適性が高く、家族のコミュニケーションが促進されます。そして多様で将来的なライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
  • 完成予想図：リビングのテレビを付けて好きな番組を見たり、くつろぐ家族と会話を楽しんだりしながらの調理が可能な人気の対面式キッチンです。
  • 完成予想図：収納場所が一つにまとまっていることで、物の管理がしやすくなり、片付けやすくなる便利なファミリークローゼット付きのお家です。玄関で上着やバッグ、子どものランドセルなどをすぐに収納可能です！
  • 完成予想図：洗面所が広いとお子様と一緒にお風呂に入っても、服を脱がせたり着せたりと窮屈ではありません。共用部が広いことで、家族が集まっても快適な空間になります。
  • 完成予想図：浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。追い炊き機能も付いているので、いつでも温かいお風呂に入れます。
  • 完成予想図：広い主寝室はベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感が生まれにくく、空間に余白を持たせた自由度の高いコーディネートが可能です。
  • 完成予想図：各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いているので簡単に洋服等の片付けが可能です。
  • 完成予想図：収納下を活用できるうえに、オーソドックスな形の玄関収納をおしゃれに見せる効果もある大容量の玄関収納設備です。
  • 完成予想図：インナーバルコニーは屋根があるため、小雨程度であれば洗濯物が濡れる心配がありません。強い日差しも遮るため、夏でも屋外活動がしやすくなります。
  • ◇各棟、ゆったりとした区画で、駐車場スペースは２台以上可能なお家です。
  • いろいろお得な長期優良住宅です（＊＾＾＊）
  • 区画図：仏生山小学校まで徒歩１０分と小さいお子様の登下校や学校行事に参加しやすい立地です。各棟、駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：高松市仏生山町甲２８０８－１
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • 調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
  • 冷暖房負荷が軽減し、省エネ効果が高まるペアガラス採用。
  • シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズに行うことができます。
  • マルナカ仏生山店
  • ローソン高松多肥上町店
  • ディスカウントドラッグコスモス仏生山店
  • 高松市立龍雲中学校
  • 高松市立仏生山小学校
  • 相愛幼稚園
  • 高松市立みんなの病院
  • 高松仏生山郵便局

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
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    月々のお支払いの負担軽減など、お客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
    ローンシミュレーションから融資のお手伝い、提携銀行等を無料でご紹介します。

    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

    ●ＢＥＬＳ評価の建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成したＺＥＨ水準の物件です。
    ●住宅性能表示適合住宅取得予定
    （耐震等級３（倒壊等・損傷防止）・耐風等級２・劣化対策等級３・維持管理対策等級３・ホルムアルデヒド対策等級３最高ランク等級・断熱性能等級５・一次エネルギー・消費量等級６）　　
    ●地震等で家にかかる力が分散でき、気密が取りやすい耐力面材工法を採用

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 香川県高松市仏生山町甲
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,640万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　室内物干し　上水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン高松市仏生山町第七
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6.5･9.7　LDK 20.2） 建物面積 112.33㎡
    土地面積 公簿 198.40㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC100035号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989926217 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/15 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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