新築売戸建住宅 高松市 国分寺町国分 (国分駅) 2階建 4LDK

お気に入りに追加

価格 2,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 国分駅 徒歩16分
所在地 香川県高松市国分寺町国分
築年月 2026年10月

 建物面積 108.06㎡ 土地面積 公簿 166.40㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

おすすめコメント
みらいエコ住宅2026事業補助金７５万円対象のお得な長期優良住宅です！玄関から洗面所へ著お甲できる間取りです。感染症への意識が高まったこともあり、「ただいま動線」としてとても人気があります。
  • 玄関横から洗面所へ行けるので帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、外の汚れを室内に持ち込みにくくなります
  • １号棟外観 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
  • １号棟完成予想図：あたたかい雰囲気が出て、「シンプルだけど冷たくない」バランスのあるお家です。
  • リビング完成予想図 1８.５帖の広いリビングは家族が一番長く一緒にいる場所でもあり多目的に過ごせます
  • キッチン完成予想図 リビングにいるご家族の様子を見ながら料理ができる人気の対面式キッチンです。
  • キッチンパントリー完成予想図 家事動線の短縮をかなえられる実用性の高いキッチンパントリー付きです。
  • 洗面所完成予想図 浴室使用中でも洗面が使えるため、朝夕の混雑を緩和できる独立洗面所です。
  • 浴室完成予想図 広い浴室は子供がのびのび遊べて、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。
  • 主寝室完成予想図 ベッドなどの大型の家具を設置しても圧迫感がなく、自由なコーディネートが可能です。
  • ウォークインクローゼット完成予想図 収納場所が一つにまとまっていることで、物の管理がしやすくなります
  • 洋室完成予想図 各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服を簡単に片づけ可能
  • バルコニー完成予想図 外からの視線を遮り、子どもやペットも安心して過ごせる便利なインナーバルコニー！
  • シューズBOX完成予想図 靴や小物を収納することで、見た目を美しく保てられるシューズBOXです。
  • 前面道路が広いので、大きな車でも車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
  • いろいろお得な長期優良住宅です(*^^*)
  • 全体区画図 車中心生活を支える駐車場スペースは３台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • カーナビ表示：高松市国分寺町国分224-1
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • 玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロックに加え、防犯性に優れるスマートキーを標準採用しています。
  • 不在時の来客確認にも便利で夜の訪問者もカラーでしっかり確認できる録画をすることも可能なインターホン
  • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結
  • キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。目地が少なく、汚れの拭き取りが
  • 幼保連携型認定こども園いずみこども園
  • 高松市立国分寺中学校
  • 高松市立国分寺北部小学校
  • マルヨシセンター国分寺店
  • マルナカ国分寺店
  • ファミリーマート 国分寺町国分店
  • ドラッグストアコスモス 国分寺店
  • 香川銀行国分寺支店

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    月々のお支払いの負担軽減などお客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
    〇個人事業主だけど住宅ローンは申し込めるの？
    〇車のローンや既存のお借り入れが残っている
    〇過去に審査が通らなかったけど
    上記のようなご不安を抱えた方への販売実績もございます。
    ローンシミュレーションから融資のお手伝いや金利や諸経費等が安い提携銀行等を無料でご紹介します。

    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

    メールでお問い合わせ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 国分駅 徒歩16分
    その他交通 ＪＲ予讃線 / 端岡駅 徒歩22分
    ＪＲ予讃線 / 讃岐府中駅 徒歩42分
    所在地 香川県高松市国分寺町国分
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2026年10月
    施工会社：一建設（株）
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン高松市国分寺町国分第一　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．５、洋４．１、４．７、５、７．７） 建物面積 108.06㎡
    土地面積 公簿 166.40㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック -
    建築確認番号 R08SHC103255
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1162653526 管理番号 1101070000653884
    情報公開日 2026/05/23 次回更新予定日 2026/06/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。