新築売戸建住宅 丸亀市 津森町 (讃岐塩屋駅) 1階建 4LDK

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価格 3,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩27分
所在地 香川県丸亀市津森町
築年月 2026年4月

 建物面積 95.58㎡ 土地面積 公簿 381.89㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
天候や花粉を気にせず室内干しできるランドリールームや非常食等を収納できるパントリーのある平屋建てです。
  • 天候や花粉を気にせず室内干しできるランドリールームや非常食等を収納できるパントリーのある平屋建てです
  • 汚れが目立ちにくく、高級感があり、実用性とデザイン性のバランスが良い濃いグレーの外壁のお家です。
  • くつろぐ人が同じ空間で過ごせるみんなの居場所として機能しやすい18.5帖の広いリビングが魅力的です。
  • 対面式キッチンはリビングやダイニングに向かって立つレイアウトなので、お子様の様子も見守りやすいです。
  • 玄関をすっきりと保ち、靴や屋外で使用する様々なものを効率的に収納できる便利なシューズクロークです。
  • 高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • 日々の身支度を効率化し、洗面台を清潔に保ちやすいなどのメリットがあるシャワー付き洗面台です。
  • リビング横の4.5帖の和室は、来客用、寝室、家事スペースなど多目的に使いやすく便利な空間です。
  • 主寝室 大型の家具を設置しても圧迫感がなく、自由度の高いコーディネートができる２階主寝室です。
  • ウォークインクローゼット 衣類や日用品を一か所に大量収納でき、身支度や家事の動線が短くなります！
  • 洋室 内部には収納棚などが設置されていて収納力が豊富で、衣類以外の大きなものも収納できます(^^♪
  • 防犯カメラ 目につきやすい場所に設置された防犯カメラは、空き巣や不審者への強い抑止力になります。
  • 駐車や荷物の出し入れがしやすく、来客用や将来の車増台にも対応でき、安全面でもゆとりを確保できます。
  • 全体区画図 入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です(^^♪
  • カーナビ表示：丸亀市津森町1107-1
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • エコキュートは別売りではなく、販売価格に含まれているので諸経費の削減が可能です(^^♪
  • 映像と音声で玄関先の様子をチェックできるモニター機能付きで、夜間の訪問者の顔も確認できます。
  • 光センサーと温度センサーの組み合わせで鍋底温度を検知し、調理に合わせて火加減をコントロール。 さらに
  • 幼保連携型認定こども園高松和貴こども園
  • 高松市立林小学校
  • 高松市立協和中学校
  • ローソン 高松中央インター東店
  • マルナカ林店
  • 新鮮市場きむら林店
  • ザグザグ中央インター店
  • くすりのレデイ 林店

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
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    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩27分
    その他交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩31分
    ＪＲ予讃線 / 多度津駅 徒歩52分
    所在地 香川県丸亀市津森町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　ルーフバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    施工会社：（株）アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン丸亀市津森町第２
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１８．５、和４．５、洋４．５、６．５、７．５） 建物面積 95.58㎡
    土地面積 公簿 381.89㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年4月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層　準住居 接道状況 南 接面6.0m　南西
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック -
    建築確認番号 R07SHC127170
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1164057626 管理番号 1101070000654456
    情報公開日 2026/06/22 次回更新予定日 2026/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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