新築売戸建住宅 丸亀市 今津町 (讃岐塩屋駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,480万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩12分
所在地 香川県丸亀市今津町
築年月 2026年8月

 建物面積 110.16㎡ 土地面積 公簿 186.68㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
３号棟 在宅ワークや趣味部屋など多目的に使えるうえ、荷物を一か所に集約可能で将来のライフスタイル変化にも対応しやすい便利なストレージルーム付きのお家です。
  • ３号棟 在宅ワークなど多目的に使えて将来のライフスタイル変化にも対応可能なストレージルーム付きです。
  • ３号棟 黒い外観の家は黒い雨だれなど黒っぽい汚れが目立ちにくくどんな時代にも流行に左右されにくいです
  • 完成予想図 リビング学習用のデスクを小さく追加したりといったアレンジもしやすい１６帖のリビングです。
  • 完成予想図 リビングやダイニングが見渡せるので小さな子どもの様子を常に確認でき、見守りやすく安心です
  • 玄関収納完成予想図 収納力豊富なのシューズクロークがあれば、玄関がすっきりと片付きます！
  • 完成予想図 高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • 完成予想図 身支度を効率化し、洗面台を清潔に保ちやすいなどのメリットがあるシャワー付き洗面台です。
  • ２階主寝室完成予想図 大型の家具を設置しても圧迫感がなく、自由度の高いコーディネートが可能です。
  • ２階洋室完成予想図 内部には収納棚が設置されていて収納力が豊富で、衣類以外の大きなものも収納可能です
  • バルコニー完成予想図 天気の良い日は強い日差しを避けられるの紫外線アレルギーの方にも安心です。
  • 防犯カメラ完成予想図 屋外に設置された防犯カメラは、犯行を未然に防ぐ効果に期待できます(^^♪
  • 現地写真 前面道路が広く見通しが良いため、ファミリーカーのような大きな車でも運転しやすく、車庫入れも
  • 外観 駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画です。入居者以外の出入りが少ないので駐車が苦手な方
  • カーナビ表示：丸亀市今津町610-1
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • エコキュートは別売りではなく、販売価格に含まれているので諸経費の削減が可能です(^^♪
  • 手放し通話ができ、送話表示灯で送話・受話状態が確認できます。 映像と音声で玄関先の様子をチェックでき
  • 光センサーと温度センサーの組み合わせで鍋底温度を検知し、調理に合わせて火加減をコントロール。 さらに
  • 丸亀市立城坤幼稚園
  • 丸亀市立城坤小学校
  • 丸亀市立西中学校
  • ゆめタウン丸亀
  • スーパーセンタートライアル 丸亀店
  • ザグザグ丸亀新田店
  • ファミリーマート 丸亀今津店
  • 独立行政法人労働者健康福祉機構香川労災病院

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
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    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩12分
    その他交通 ＪＲ予讃線 / 丸亀駅 徒歩29分
    ＪＲ予讃線 / 多度津駅 徒歩38分
    所在地 香川県丸亀市今津町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：東向き
    総戸数：1戸
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン丸亀市今津町第４　３号棟
    間取り(内訳) 4SLDK（Ｌ１６、和４．５、洋６、６、８、Ｓ３） 建物面積 110.16㎡
    土地面積 公簿 186.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西5.5m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック セットバック要 1.24㎡
    建築確認番号 R08SHC107696
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1164105026 管理番号 1101070000654180
    情報公開日 2026/06/23 次回更新予定日 2026/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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