新築売戸建住宅 高松市 牟礼町大町 (塩屋駅) 2階建 4LDK

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価格 2,180万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄志度線 / 塩屋駅 徒歩3分
所在地 香川県高松市牟礼町大町
築年月 2026年6月

 建物面積 106.10㎡ 土地面積 公簿 202.96㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇内覧可能です！高松琴平電鉄志度線塩屋駅まで徒歩３分と毎日の通勤通学に便利な立地です（＾＾♪ ◇住宅の耐震性が最高基準を満たしている耐震等級３取得の地震に強いオール電化住宅です！！
  • 来客が多い家や二世帯など、生活リズムがずれやすい家族構成ほどメリットが大きいホール階段のお家です。
  • 普通のグレーより引き締まって見える、ちょうどいい大人っぽさが人気のチャコールグレーの外壁のお家です。
  • 前面道路が広いので、大きな車でも運転しやすく、車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
  • 広いリビングは多目的に使えてインテリアの自由度も高まり、ご家族の暮らしの満足度が上がります(^^♪
  • 配膳等の動線が短くなり複数人でも作業しやすい開放的な作業スペースを確保できる便利な対面式キッチンです
  • 玄関をすっきりと保ち、靴や屋外で使用する様々なものを効率的に収納できる便利ななのシューズクロークです
  • 高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • 日々の身支度を効率化し、洗面台を清潔に保ちやすいなどのメリットがあるシャワー付き洗面台です。
  • 広い主寝室は、ベッドの周りに余裕が生まれるので、動線がスムーズになり寝起きのストレスが減ります。
  • ２階洋室：内部には収納棚などが設置されていて収納力が豊富で、衣類以外の大きなものも収納できます。
  • 天候に左右されず使用できるインナーバルコニー付きです。雨の日でも洗濯物を干すことができます。
  • 防犯カメラ 不審者や犯罪者への犯罪抑止と侵入者をいち早く察知し、犯行を未然に防ぐ効果に期待できます。
  • 外観 駐車場スペースは３台以上のゆったりとした区画です。入居者以外の出入りが少ないので駐車が苦手な方
  • 全体区画図 各棟、駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：高松市牟礼町大町1012-1付近
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • エコキュートは別売りではなく、販売価格に含まれているので諸経費の削減が可能です(^^♪
  • 玄関先の様子をチェックできるモニター機能や、夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備しています
  • 光センサーと温度センサーの組み合わせで鍋底温度を検知し、調理に合わせて火加減をコントロール。 さらに
  • 高松市立牟礼南小学校
  • 高松市立牟礼中学校
  • 高松市はらこども園
  • コープかがわ
  • ミニストップ 牟礼町原店
  • DCM牟礼店
  • くすりのレデイ牟礼店
  • 牟礼郵便局

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
    月々のお支払いの負担軽減などお客様のご事情に合わせた住宅ローンをご提案いたします。
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    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄志度線 / 塩屋駅 徒歩3分
    その他交通 高松琴平電鉄志度線 / 八栗新道駅 徒歩11分
    高松琴平電鉄志度線 / 房前駅 徒歩11分
    所在地 香川県高松市牟礼町大町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン高松市牟礼町大町第２　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１６．２、和４．５、洋５、６、９．５、Ｓ２） 建物面積 106.10㎡
    土地面積 公簿 202.96㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年6月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.1m
    建ぺい率 60% 容積率 167%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック -
    建築確認番号 R08SHC105118
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1164403226 管理番号 1101070000654650
    情報公開日 2026/06/30 次回更新予定日 2026/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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