新築売戸建住宅 高松市 仏生山町甲 (仏生山駅) 2階建 3LDK

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価格 2,480万円 間取り 3LDK
交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩24分
所在地 香川県高松市仏生山町甲
築年月 2026年7月

 建物面積 106.82㎡ 土地面積 公簿 178.02㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
洗濯やアイロンがけ、室内干し、収納などを一か所にまとめられるユーティリティルーム付きのお家です。生活感の出やすい物をまとめて隠せる「裏動線の部屋」としても使えて便利です！
  • ３号棟 洗濯やアイロンがけ、室内干し収納などを一か所にまとめられるユーティリティルーム付きのお家です
  • 前面道路が広いので、大きな車でも車庫入れも余裕を持ってできるのが魅力的なお家です。
  • ３号棟 明るく清潔感があり、上品で高級感も出しやすい白い外壁のお家で、色あせしにくいです！
  • ３号棟外観 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
  • リビング完成予想図 開放感があり家族や来客とゆったり過ごせて用途を変えながら長く使えるリビングです。
  • キッチン完成予想図 カウンター側から家族が配膳を手伝ったり、家事を分担しやすい対面式キッチンです！
  • ユーリティリルーム完成予想図 洗濯・干す・畳む・収納などの家事を1か所に集約できる便利な設備です。
  • 洗面所完成予想図 小さい子どもの着替えや介助、身支度にゆとりあるスペースがあるので便利です。
  • 浴室完成予想図 広い浴室は子供がのびのび遊べて、将来、介護が必要になった時にもとても便利です。
  • 寝室完成予想図 広い主寝室はベッド等の大型の家具を設置しても圧迫感がなく高いコーディネートが可能です
  • ウォークインクローゼット完成予想図 身支度がその場で完結できる便利なウォークインクロゼットです。
  • ２階洋室完成予想図 各居室、ハンガーパイプ付きのクローゼットが付いています。洋服を簡単に収納可能です
  • 完成予想図 外からの視線が入りにくく、プライバシーを確保しやすいインナーバルコニー付きのお家です
  • 完成予想図 可動棚で高さ調整ができ、ブーツから子ども靴まで無駄なく収納可能なシューズBOXです。
  • 全体区画図 車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • カーナビ表示：高松市仏生山町甲2808-1
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等により地盤の調査を行っています。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策になります。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • 玄関ドアはピッキング対策に優れる2ロックに加え、防犯性に優れるスマートキーを標準採用しています。
  • 来客確認にも便利で夜の訪問者もカラーでしっかり確認できる録画をすることも可能なインターホンです。
  • 居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。結露対策としても有効です。
  • キッチンの表面は水はねや汚れからガードするパネルタイプの壁材を採用。国土交通大臣認定の防火材料です！
  • 相愛幼稚園
  • 高松市立仏生山小学校
  • 高松市立龍雲中学校
  • ハローズ 仏生山店
  • マルナカ仏生山店
  • 高松仏生山郵便局
  • 高松市立仏生山公園温水プール
  • 高松市仏生山出張所
  • 建築物省エネ法に基づく省エネ性能ラベルでエネルギー消費性能で星３、断熱性能で５を達成しています。

    アピールポイント

    住宅ローンがご不安な方は弊社にご相談ください。
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    〇派遣・契約社員でも大丈夫？
    〇ご家族を支えながら働くシングルでも大丈夫？
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    ●ご見学
    現地でのご案内、物件資料のご請求はお気軽にお問い合わせ下さい
    お電話の場合：ＴＥＬ０８７－８０２－６２１０

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄琴平線 / 仏生山駅 徒歩24分
    その他交通 高松琴平電鉄琴平線 / 空港通り駅 徒歩34分
    高松琴平電鉄琴平線 / 一宮駅 徒歩45分
    所在地 香川県高松市仏生山町甲
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浄化槽　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　プロパンガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：南向き
    総戸数：1戸
    工事完了予定年月：2026年07月
    施工会社：一建設（株）
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン高松市仏生山町第七　２０２６年度補助金対象の長期優良住
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１７、洋６．２、６．８、７．５） 建物面積 106.82㎡
    土地面積 公簿 178.02㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 国土法届出が必要 セットバック -
    建築確認番号 R08SHC105988
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1164610326 管理番号 1101070000654759
    情報公開日 2026/07/04 次回更新予定日 2026/07/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体など：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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