新築売戸建住宅 坂出市 福江町１丁目 (坂出駅) 2階建 4SLDK

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価格 1,888万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩14分
所在地 香川県坂出市福江町１丁目
築年月 2024年3月

 建物面積 108.47㎡ 土地面積 公簿 167.29㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇「子育てエコホーム支援事業」補助金８０万円対象物件なのでお得にご購入いただけます。※要件有◇各棟、駐車場スペースは３台以上のゆったりした区画のお家です（＊＾＾＊）
  • １号棟：趣味部屋に利用したり、納戸や収納庫として使うこともできる便利なストレージルーム付きのお家です
  • 車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • ◇「子育てエコホーム支援事業」補助金８０万円対象物件なのでお得にご購入いただけます。※要件有
  • 広い敷地にゆったりとした配置で住宅が建てられ、日照や通風にも十分に配慮されています。
  • １号棟：広いリビングであれば、同じ空間ではあるもののパーソナルスペースも確保できます。
  • １号棟：キッチンからリビング全体が見渡せる人気のシステム対面式キッチンです。
  • １号棟：急な来客時にも、柔軟に対応してくれる和室。ご両親や親戚が遊びにくる際には、和室が大活躍し
  • １号棟：自分のライフスタイルに合わせて、さまざまな活用ができる　便利なストレージルーム付きのお家です
  • １号棟２階洋室：広い主寝室はベッドなどの大型のお好きな家具を設置することができます。
  • １号棟：屋根を備えたスペースがあるため、急な天気の変化などにも強い陽当りのよいバルコニーです。
  • ３号棟：家族がゆとりをもって快適な時間を過ごせる１７．５帖の広いリビングが魅力的なお家です。
  • ６号棟：リビングを通らずに玄関と２階を行き来できるホール階段のお家です。
  • ７号棟：キッチンを広々と使うことができる、便利なキッチンパントリー付きのお家です。
  • ８号棟：スチールラックや収納ボックスなども設置することが可能なＷＩＣが二箇所も設置されているお家です
  • 区画図：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安全で安心して遊ぶことができます。
  • カーナビ表示：香川県坂出市福江町１丁目４－４８の東側
  • 住宅性能表示制度５分野７項目の最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟の建築候補地を着工前にスクリューウエイト貫入試験等による地盤の調査を行っています。
  • お引渡し時に地盤調査会社が発行する地盤の保証書をお渡しします。
  • 住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります
  • 横揺れに強い「剛床工法」を採用。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
  • 腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支えています。メンテナンス性にも優れた素材です。
  • 面材耐力壁は地震で建物が受けた力を壁全体に分散させる効果を持ち、揺れに対する粘り強さも発揮します。
  • 夜の訪問者もカラーでしっかり確認でき、録画をすることも可能な録画機能付きインターホン。
  • 調理道具をはじめ、調味料や食器などまできれいに収納できる便利なシステムキッチン。
  • 浴槽は無駄をなくした節水タイプで、浴槽内ステップで半身浴や親子入浴もゆったり楽しめます。
  • 冷暖房負荷が軽減し、省エネ効果が高まるペアガラス採用。
  • シャワー水栓は引き出し可能で、シャンプーや手洗い洗濯などをスムーズに行うことができます。
  • マルヨシセンター池園店
  • コープ坂出
  • ローソン坂出駒止町店
  • ザグザグ坂出駒止店
  • 坂出市立坂出中学校
  • 坂出市立金山小学校
  • 坂出一高幼稚園
  • 中国銀行坂出支店

    アピールポイント

    現地でのご案内ついでのご相談も、店舗での住宅ローンのみの質問・ご相談も受付しております。
    住宅をご購入後も無理なくお支払いできるアドバイスを行うため、
    お客様の世帯年収や既存借り入れについてなどのお話を伺いますが、
    個人情報厳守で、無理な借り入れを勧めず、お客様の生活を最優先でお話させていただきます。

    ◇住宅ローン審査がご不安な方は当社へご相談ください！
    ◇低金利の住宅ローンをご提案いたします！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩14分
    その他交通 本四備讃線（児島～坂出） / 坂出駅 徒歩14分
    所在地 香川県坂出市福江町１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,888万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 施工会社：一建設株式会社
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 リーブルガーデン坂出市福江町第五
    間取り(内訳) 4SLDK（和 3.7　洋 5.2･5.2･8.5　LDK 17　S 0.7） 建物面積 108.47㎡
    土地面積 公簿 167.29㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.5m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05SHC106351
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980448021 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/31 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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