新築売戸建住宅 坂出市 久米町２丁目 (坂出駅) 2階建 4LDK

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価格 1,998万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩21分
所在地 香川県坂出市久米町２丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 108.54㎡ 土地面積 公簿 132.04㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

オープンハウス/
モデルハウス		 開催日：2024年05月03日　　開催時刻：10:00～16:00　　備考：直接、現地にご来場ください。☆コロナ対策実施中☆
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇坂出市立東部中学校まで徒歩３分とお子様の登下校にも安全な立地です（＾＾♪◇駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画のお家です。
  • ２号棟：みんながリビングで作業をしても適度な距離感が確保できる、広いリビングが魅力的です。
  • ２号棟：車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • ２号棟：掃除道具などを入れることもできる、大容量収納が可能なシューズボックスです。
  • ２号棟：自由なライフスタイルを実現できる１７帖の広いリビングが魅力的なお家です（＊＾＾）ｖ
  • ２号棟：開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。
  • ２号棟：高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • ２号棟：リフトアップでき、洗髪時に両手が使える便利なシャワー付き洗面台です。
  • ２号棟：各居室は大容量収納のクローゼットが付いています（＊＾＾＊）
  • ２号棟：天候に左右されず使用できるインナーバルコニー付きです。雨の日でも洗濯物を干せます（＾＾♪
  • １号棟：生活の全てがワンフロアにまとまり、生活導線が効率化できるお家です（＊＾＾）ｖ
  • 区画図：駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：坂出市久米町２丁目６－４１付近
  • １号棟：１７帖の広いリビングはお子様の成長などのライフスタイルの変化にも対応しやすいです。
  • 住宅性能表示制度４分野で高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 手放し通話ができ、　送話表示灯で送話・受話状態が確認できるモニター付きインターホン。
  • お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、　あなたの代わりに荷物を受け取る宅配ボックス付きです。
  • 浄水器内蔵ハンドシャワーは蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
  • 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
  • マルナカ坂出店
  • ファミリーマート坂出昭和町店
  • ディスカウントドラッグコスモス坂出昭和町店
  • 坂出市立東部中学校
  • 坂出市立東部小学校
  • 坂出市立坂出中央幼稚園
  • 社会医療法人財団大樹会総合病院回生病院
  • 香川銀行坂出東支店

    アピールポイント

    現地でのご案内ついでのご相談も、店舗での住宅ローンのみの質問・ご相談も受付しております。
    住宅をご購入後も無理なくお支払いできるアドバイスを行うため、
    お客様の世帯年収や既存借り入れについてなどのお話を伺いますが、
    個人情報厳守で、無理な借り入れを勧めず、お客様の生活を最優先でお話させていただきます。

    ◇坂出市立東部中学校まで徒歩３分とお子様の登下校にも安心な立地です。
    ◇住宅ローン審査がご不安な方は当社へご相談ください！
    ◇低金利の住宅ローンをご提案いたします！！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 坂出駅 徒歩21分
    その他交通 本四備讃線（児島～坂出） / 坂出駅 徒歩21分
    ＪＲ予讃線 / 八十場駅 徒歩30分
    所在地 香川県坂出市久米町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,998万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン坂出市久米町第一
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･7･8.7　LDK 16） 建物面積 108.54㎡
    土地面積 公簿 132.04㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 南4.0m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981413933 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/13 次回更新予定日 2024/05/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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