新築売戸建住宅 丸亀市 津森町 (讃岐塩屋駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,480万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩22分
所在地 香川県丸亀市津森町
築年月 2024年3月

 建物面積 106.10㎡ 土地面積 公簿 211.09㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇丸亀市立城坤小学校まで徒歩９分とお子様の登下校にも安心なお家です（＊＾＾＊）◇毎月の光熱費の毎月の負担額が把握しやすいオール電化住宅です。
  • 衣類やタオルのストックなど置ける棚を設置することが可能な広い洗面所が魅力的なお家です（＊＾＾）ｖ
  • １号棟：駐車場スペースは２台以上のゆったりした区画のお家です。
  • １号棟：オーソドックスな形の玄関収納をおしゃれに見せる効果がある大容量の玄関収納設備です
  • １号棟：１６帖の広いリビングは、それぞれが窮屈さを感じることなく伸び伸びと暮らすことが可能です。
  • １号棟：でき上がった料理をダイニングに運ぶのが楽になる対面式キッチンです（＊＾＾）ｖ
  • １号棟：自由自在に使える汎用性のある和室５．２畳が魅力的なお家です。
  • １号棟：トイレ収納があれば、床に直接置くよりもきれいな状態でストックを保管できます。
  • １号棟：高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • １号棟：　朝の身支度では、洗面所が混雑することが予想されるので、洗面所が広いと便利です。
  • １号棟：　急な悪天候でもすぐに洗濯物が濡れてしまうことを防げるインナーバルコニー付きです。
  • 区画図：駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：丸亀市津森町１０５０付近
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 住宅性能表示制度４分野最高等級を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 住宅性能表示制度で耐震等級３を取得。安全・快適・健康で永く住み続けられるお家です。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 手放し通話ができ、　送話表示灯で送話・受話状態が確認できるモニター付きインターホン。
  • お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、　あなたの代わりに荷物を受け取る宅配ボックス付きです。
  • 浄水器内蔵ハンドシャワーは蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
  • 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
  • ゆめタウン丸亀
  • ファミリーマート丸亀今津店
  • 丸亀市立西中学校
  • 丸亀市立城坤小学校
  • ニチイキッズ六郷保育園
  • 医療法人社団中和会西紋病院
  • 丸亀津森郵便局
  • 香川銀行丸亀西支店

    アピールポイント

    ◇地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたオール電住宅です（＊＾＾）ｖ
    ◇駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画のお家です。
    ◇住宅ローン審査がご不安な方は当社へご相談ください！

    現地でのご案内ついでのご相談も、店舗での住宅ローンのみの質問・ご相談も受付しております。
    住宅をご購入後も無理なくお支払いできるアドバイスを行うため、
    お客様の世帯年収や既存借り入れについてなどのお話を伺いますが、
    個人情報厳守で、無理な借り入れを勧めず、お客様の生活を最優先でお話させていただきます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ予讃線 / 讃岐塩屋駅 徒歩22分
    その他交通 本四備讃線（児島～坂出） / 丸亀駅 徒歩28分
    所在地 香川県丸亀市津森町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：１号棟
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン丸亀市津森町
    間取り(内訳) 4SLDK（和 5.2　洋 5.5･5.7･7　LDK 15） 建物面積 106.10㎡
    土地面積 公簿 211.09㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982114238 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/19 次回更新予定日 2024/05/14

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    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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