新築売戸建住宅 高松市 下田井町 (水田駅) 1階建 4LDK

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価格 1,980万円 間取り 4LDK
交通 高松琴平電鉄長尾線 / 水田駅 徒歩13分
所在地 香川県高松市下田井町
築年月 2024年2月

 建物面積 87.48㎡ 土地面積 公簿 199.31㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　ノンホルムアルデヒド　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◇新築一戸建てご購入に関する費用がお得になるキャンペーン実施中です（＊＾＾）ｖ◇毎月の光熱費の毎月の負担額が把握しやすいオール電化住宅です。
  • ２号棟：ワンフロアなので上下階の行き来が必要なく、生活動線がコンパクトな平屋建てのお家です。
  • ２号棟：車中心生活を支える駐車場スペースは２台以上で、家族それぞれの行動範囲がグッと広がります。
  • ２号棟：広いリビングは、ゆったりくつろげるだけでなく、趣味や育児にも活用することができます。
  • ２号棟：開放的な形状のため、部屋の中を見渡せる人気の対面式キッチンです。
  • ２号棟：高断熱浴槽を使用しています。光熱費の節約にもなる省エネ仕様です（＊＾＾）ｖ
  • ２号棟：リフトアップでき、洗髪時に両手が使える便利なシャワー付き洗面台です。
  • ２号棟：洗濯物を畳んだりアイロンをかけたりと、家事をするスペースにも使える便利な和室です
  • ２号棟：天候に左右されず使用できるインナーバルコニー付きです。雨の日でも洗濯物を干せます（＾＾♪
  • ２号棟：入居者以外の出入りが少ないので小さいお子様にも安心安全な立地です。
  • 区画図：駐車場スペースは２台以上のゆったりとした区画です。
  • カーナビ表示：高松市下田井町２６６－２
  • 地震の揺れに耐える「耐震性能」と揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えたお家。
  • 全棟地盤調査実施済です。
  • 地震に強く、建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
  • 【フラット３５】Ｓに対応しております。
  • 手放し通話ができ、　送話表示灯で送話・受話状態が確認できるモニター付きインターホン。
  • お風呂に入りたいとき、出かけたいとき、　あなたの代わりに荷物を受け取る宅配ボックス付きです。
  • 浄水器内蔵ハンドシャワーは蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
  • 暖房・涼風・換気など快適な機能を備えました。
  • 業務スーパーエブリイ六条店
  • ハローズ六条店
  • ディスカウントドラッグコスモス六条店
  • ホームセンタータイム高松六条店
  • 高松市立協和中学校
  • 高松市立川添小学校
  • 幼保連携型認定こども園川添こども園
  • 百十四銀行水田支店

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 高松琴平電鉄長尾線 / 水田駅 徒歩13分
    その他交通 高松琴平電鉄長尾線 / 西前田駅 徒歩19分
    高松琴平電鉄長尾線 / 高田駅 徒歩27分
    所在地 香川県高松市下田井町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    施工会社：株式会社アーネストワン
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 クレイドルガーデン高松市下田井町第一
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6･9　LDK 16.5） 建物面積 87.48㎡
    土地面積 公簿 199.31㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年2月 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 北4.5m 私道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981447642 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/17 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    和奏ホーム(株)

    交通：
    高松琴平電鉄長尾線／高田　徒歩10分
    住所：
    香川県高松市亀田町１１８番地３　
    TEL：
    087-802-6210
    FAX：
    087-802-6211
    所属団体：
    (公社)香川県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    香川県知事免許（２）第４３６５号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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